Какие документы нужны чтобы оформить договор дарения на квартиру

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения + пошаговая инструкция и образец договора


Подготовка

  • 3.2 2 шаг. Процесс заполнения
  • 3.3 3 шаг. Подписание
  • 3.4 4 шаг.

    Регистрация договора

  • 4 Порядок дарения жилплощади или доли в ней несовершеннолетним, оформление, если сын – несовершеннолетний
    1. 4.1 Дополнительные документы
  • 5 Оформление и регистрация сделки
  • 6 Госпошлина и налоги
  • 7 Заключение: важные советы по оформлению дарственной
  • Дарственная на квартиру, что это такоеЭто юридически оформленное соглашение, при котором один человек, передаёт на безвозмездной основе в дар, другому человеку конкретное имущество, либо освобождает его от имущественных и других обязанностей, в том числе от третьих лиц (ст.

    272 ГК РФ).Соглашение характеризуется как безвозмездное и одностороннее так как, получивший дар человек не получает встречных предложений. Участники правоотношения – две стороны, даритель — тот,

    Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

    В качестве такой бумаги может выступать договор (дарения, мены, купли-продажи), решение суда и т.д.; технический паспорт квартиры; разрешение на дарение квартиры второго супруга, если дарителем выступает первый, а имущество приобретено в период нахождения в законном браке на совместные средства; справка о составе всех прописанных в передаваемой в дар квартире; доверенность, заверенная нотариусом на выполнение определенных действий представителя.

    Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично; разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний. В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя; документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

    Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

    С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.

    Но у договора дарения есть и свои минусы.

    Главный – возможность оспорить сделку в суде.

    В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:

    1. квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
    2. если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.

    Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия?

    Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.
    Помимо непосредственно договора дарения

    Какие документы нужны для дарения квартиры или другого имущества: перечень, нюансы

    В качестве таковых могут выступать соглашения купли – продажи, свидетельство о наследовании, решения судебного органа о передачи объекта в собственность.

    Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.

    Сведения из БТИ, кадастровые данные и прочие документы, содержащие сведения о передаваемом помещении. В случае, когда собственность является совместно – нажитой супругами необходимо письменно оформить согласие второго супруга на передачу недвижимого объекта в дар третьему лицу. В тех случаях, когда вместо сторон участвуют их представители, необходимо подготовить доверенности, которые удостоверены нотариально с перечнем полномочий по передачи в дар конкретного имущества.
    Перечень документов для оформления договора дарения детям или близким родственникам схож, с тем перечнем, который представлен ранее. Для оформления договора дарения на ребенка следует подготовить: Паспорт (если есть) и свидетельство о рождении ребенка;

    Вся информация о том, как оформить квартиру в собственность по дарственной и какие документы нужны для договора дарения

    Причем вплоть до самой смерти собственник имущества волен распоряжаться им по своему усмотрению.

    К тому же суд учитывает права нетрудоспособных и несовершеннолетних близких родственников умершего. Даже если они не являются наследниками по завещанию, все равно получают не менее половины от доли, на которую они претендуют по закону.

    Договор дарения сложно отменить или оспорить. Одаряемый может лишиться права на квартиру только в случае противоправных действий в отношении дарителя и его семьи, в то время как воля завещателя может измениться в любой момент. Завещание составляется в нотариальной форме в присутствии 2 свидетелей, поэтому необходимо оплачивать услуги нотариуса.
    Договор дарения в простой форме обходится дешевле. Близкий родственник, получивший квартиру по завещанию или в дар, освобождается от налогов.

    В этом заключается сходство способов передачи собственности.

    Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса?

    Если квартира или её доля уже участвовала в сделке, то вместо него такого типа документом может быть договор:

    1. мены (обмена);
    2. предшествующего дарения;
    3. купли-продажи;
    4. свидетельства о наследовании.

    Этот документ нельзя путать со свидетельством о собственности, который удостоверяет право собственника и позволяет недвижимому имуществу участвовать в сделках подобного рода. То есть данные важнейшие документы являются базовыми и один из них не может быть заменой другому.

    Эти документы определяют непосредственную картину предоставления дара:

    1. кадастровый паспорт;
    2. выписка из домовой книги (ДК). Образец выписки из домовой книги.
    3. поэтажный план квартиры из БТИ;
    4. инвентаризационная справка из БТИ;
    Рекомендуем прочесть:  Договор закупок содержание

    Для этих документов предусмотрены сроки их дееспособности.

    Следующая группа достаточно обширна и требует отдельного подробного рассмотрения.

    Как правильно оформить договор дарения на квартиру

    В противном случае дарственная может быть оспорен в судебном порядке. Суд вправе признать документ недействительным при возникновении споров.

    Оформление договора дарения Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру.

    Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус. Если стороны решили самостоятельно действовать, им следует выполнить такие действия: Изучить образец договора дарения. Расписать положения, применимые для их конкретного случая.

    При этом новый документ должен быть проверен на соответствие законодательству. Приготовить пакет документов, на основании которых составляется договор (свидетельства права собственности, паспорта сторон).

    В полном соответствии с образцом заполнить данные о дарителе и одариваемом, подробные сведения о квартире. Стороны подписывают договор дарения.

    Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления?

    Рекомендуется следовать такому порядку действий: Первым шагом станет заполнение бланка дарственного договора обеими сторонами.

    В соглашении указывается информация об объекте дарения (его площади, адресе регистрации, оценочной стоимости, количестве проживающих лиц), об участниках (фамилии, имена, отчества, даты и места рождения). После заполнения бланка, обе стороны сделки заверяют документ своими подписями. Если жилище является совместно нажитым имуществом, то на соглашении потребуется и подпись «второй половинки» дарителя.

    Заполненный и подписанный бланк договора заверяется нотариусом. Если даритель желает, чтобы его интересы в дальнейшем представляло доверенное лицо, то заполняется бланк доверенности, в которой указана информация об этом человеке и его полномочиях.

    Доверенность заверяется нотариусом. На завершающем этапе обеим сторонам сделки следует, предварительно собрав все документы, какие нужны для оформления дарственной на квартиру, обратится в регистрационный орган своего региона.

    Какие документы нужны для дарения квартиры?

    Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности.

    Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ. Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины.

    Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс.

    руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

    Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.