Отказ в выборе квартиры на ипотеку

Отказ в выборе квартиры на ипотеку

Если покупатель квартиры ипотечный заемщик


Тем, кто задумывается о продаже квартиры, были собраны основные неожиданности, которые могут подстерегать вас во время сделки. В конечном счете, были выбраны 5 способов, как подготовить жилплощадь к ипотечной продаже.

Совет №1 Узаконьте перепланировку.

Неоднократно покупатели наталкиваются на квартиры с перепланировками. Это происходит из-за того, что расположение комнат было выбрано не лучшим способом, а единственным вариантом может стать только изменения.

В таком случае обычный срок рассмотрения дела банком может из двух дней вырасти до большого срока.

Чтобы избежать недоразумений, лучше всего узаконить ваши действия.

Лучшие предложения по ипотеке

  1. Ставка от 7,4% Новостройки

Причины отказа банков в оформлении ипотеки

В дальнейшем получить даже обычный потребительский кредит будет проблематично. Стараться оправдаться перед банком из-за отрицательной кредитной истории бессмысленно, кредитору неинтересно будет услышать причины, по которым кредитная история была испорчена, даже если они уважительные. Единственное, что может посоветовать банк, это быстро и полностью погасить имеющуюся в другом кредитном учреждении задолженность и подать повторно заявку на рассмотрение ипотеки.

Однако, сразу следует отметить, что вероятность того, что после погашения всех старых долгов будет принято положительное решение по поданной заявке на оформление ипотеки, невысока.

Важно отметить, что поручители, выступающие по кредиту должны иметь только положительную кредитную историю или не иметь ее вообще.

Если у поручителя кредитная история будет испорчена, то в выдаче ипотеки, скорее всего, будет отказано.

Это может показаться странным, но даже высокие доходы не могут гарантировать то, что банк одобрит выдачу ипотеки.

Отказ в ипотеке после ее одобрения — возможные причины

Помощь в оформлении также предоставляют кредитные брокеры. Независимо от способа подачи заявки, каждый клиент пройдет тщательную проверку.

Если специализированные отделы банка найдут недостоверную информацию или подозрительные сведения, заявитель гарантированно получит отказ. Что влияет на решение банка? Существуют несколько классических причин отказа.

Остановимся на каждом факторе более детально. В первую очередь финансовая организация обращает внимание на кредитный рейтинг. База данных включает сведения о последних транзакциях (за несколько лет). В досье включена различная информация. Можно узнать данные о невыплаченных кредитах. Почему отказали клиенту после полного погашения займа?

Если в базе содержится информация о несвоевременной оплате минимального платежа или длительной просрочке, что повлекло за собой применение пени и штрафных санкций, финансовая организация примет решение о неблагонадежности клиента.

Основные причины отказа в оформлении ипотеки

Сотрудники учреждения объяснят все условия и предоставят список необходимых документов.

Заявки лучше подавать в несколько банков сразу и тогда шансы увеличатся.Многие клиенты банков интересуются, почему могут отказать в предоставлении ипотеки.

Банки очень тщательно проверяют заявителей, но даже при максимальном соответствии требованиям нередко отказывают. Одобрит или не одобрит кредитное учреждение кандидатуру будущего заемщика – неизвестно.

Поэтому при оформлении ипотеки следует знать основные причины отказа.Для того чтобы клиент мог ежемесячно платить кредит, его доход должен находиться на соответствующем уровне.

Естественно, банк учтет размер заработной платы, а затем решит, давать или не давать кредит заемщику.

Отдельно стоит сказать о фальшивых документах об уровне доходов, которые некоторые граждане предоставляют при оформлении.Важно понимать, что для одобрения ипотечного кредита размер зарплаты должен быть в несколько раз выше среднего заработка в населенном пункте.

Пять основных причин для банковского отказа в ипотеке


Но в кредитных отделах и в службах безопасности банков, особенно крупных, работают не дураки, а опытные профессионалы.

И шанс, что вас поймают на лжи, довольно велик. Тогда вы не только получите безоговорочный отказ в ипотеке, но и попадете в черный список недобросовестных заемщиков. Предоставив банку «липовые»документы, вы рискуете попасть в межбанковскую базу лиц, подающих о себе ложные сведения.

На первый взгляд это кажется странным — ведь очень многие банки предлагают ипотечные кредиты с первоначальным взносом в 10–15% от стоимости приобретаемой квартиры, а то и вовсе без взноса. Но это скорее маркетинговый ход, чем осознанная политика по «облегчению жизни» заемщику. Человек, который старается минимизировать стартовый взнос, сразу же берется «на карандаш»: почему хочет сэкономить?

Достаточен ли его доход для обслуживания кредита? Не возникнет ли проблем с оплатой страхового полиса,

Сомневаетесь, дадут ли вам ипотеку?

Посмотрите основные причины отказа и наши советы

Есть способы исправления кредитной истории. Один из них заключается в оформлении и своевременном погашении микрозаймов.

Дорогой читатель!

МФО сотрудничают с БКИ и передают информацию о платежах раз в две недели, поэтому все банки видят, что клиент оплачивает в срок.
Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности — обращайтесь по телефону (доб. 916) или через онлайн-консультант. Это просто и совершенно бесплатно! Банки не предоставляют такую информацию, но в интернете можно найти множество отзывов людей, не получивших одобрение по ипотеке.

Чаще всего банк не предоставляет ссуду из-за следующего списка нарушений: предоставление неполного пакета документов; подозрение на мошенничество и фальсификацию документов; плохая кредитная история;

Пять причин отказа по ипотеке и как их обойти

Кстати, через пару лет вы сможете провести рефинансирование взятого займа и вывести из своего кредита созаемщика. Банки не хотят кредитовать слишком молодых граждан, которые еще не имеют стабильного рабочего места и, как следствие, регулярного заработка. Но и к людям среднего возраста требования высокие.

Как правило, банки смотрят на то, сколько лет вам будет на момент полного погашения ипотеки. Если выяснится, что на пенсию вы выйдете раньше, чем выплатите заем, это станет для банка весомой причиной отказать вам в ипотеке. Что делать? В случае, если вы старше, чем хотелось бы банкам, имеет смысл сократить срок, на который оформляется ипотека.

В обратной ситуации, когда ваш возраст признан слишком юным, попытайтесь убедить организацию в своей надежности: предоставьте доказательство того, что свое рабочее место вы занимаете довольно долго (трудовая книжка вам в помощь). Не секрет, что при вынесении решения о том, кредитовать вас или нет, банк тщательно изучает вашу «биографию должника», то есть документальную летопись вашего взаимодействия с банками.

Почему могут отказать в ипотеке и как всё исправить!

Затем вы можете взять небольшой потребительский кредит в банке и добросовестно его вернуть, соблюдая все сроки платежей (хорошо, если в том же банке, где собираетесь взять ипотечный кредит).

Как ни странно, кристально чистая, то есть даже не начатая кредитная история может вызвать сомнения.
Это второй по популярности пункт, из причин отказа в ипотеке.

Особенно в настоящее время, когда «белая» зарплата невысокая, либо вы являетесь индивидуальным предпринимателем и при этом не юридическое лицо.

В таких случаях банк не может точно выяснить сколько же вы на самом деле имеете дохода и самое главное насколько он стабилен. А стабильность получения дохода, как вы хорошо понимаете, влияет на стабильность выплат по ипотечному кредиту в банк. Какой выход? При собеседовании по ипотечному кредиту в банке не надо умышленно минимизировать свои расходы, чтобы не создалось впечатление, что вы сидите на «хлебе и воде» и вам от этого в кайф, и готовы на этих условиях выплачивать ипотеку.

Звучит не убедительно, особенно для ипотечного брокера.

Отказ в ипотеке после ее предварительного одобрения

После того, как сделан окончательный выбор, можно обращаться с заявкой.Главными аргументами для отказа всегда являются следующие:

  1. Возраст — менее 21 года и старше 75 лет.
  2. Трудовой стаж — менее 6 месяцев.
  3. Общий стаж — менее 1 года.

Если все это вас не касается, то можно переходить к следующему этапу рассмотрения. Среди причин могут быть и такие:

  1. Плохая кредитная история заемщика. Это первое, на что обращает внимание кредитор. в базе данных БКИ имеются данные о невыплаченных займах или допущенных просрочках. Чистая КИ также относится к негативному фактору.

Для увеличения шансов на одобрение рекомендуем взять небольшой потребительский кредит и вовремя его выплатить.

Так сформируется положительный финансовый отчет.