Ситуационный план гис

документы для получения

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)


Он состоит из нескольких блоков:

  1. Проектный – схема;
  2. Инсоляционный анализ – степень освещенности территории в разное время суток и периоды.
  3. Аналитический с дополнительными графическими изображениями и словесным описанием объекта;

Также он должен содержать необходимую информацию:

  1. Точное указание границ участка – это главное требование при выполнении плана. Что такое и нужно ли их указывать — читайте по ссылке;
  2. Также следует указать информацию, какого назначения здания и объекты – рестораны, свалки, предприятия и прочее;
  3. Указание полного перечня проводимых работ на интересующем объекте;
  4. Точный адрес строения, относительно которого будут вестись работы;
  5. Полная информация о соседствующих объектах и дорогах, при этом такая информация должна предоставляется в полном объеме – этажность, название улиц, наличие близлежащих магистралей и дорог;

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн

Для этого необходимо придти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписка из ЕГРН. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде.

    Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);

  • Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Свидетельство о государственной регистрации права строения.

Услуга предоставляется бесплатно.

Срок исполнения составляет не более 3 дней. Основанием для отказа в оказании услуги служит отсутствие необходимых документов.

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

На первый взгляд они схожи, но в то же время имеют существенные отличия.

Градостроительный план выполняется в масштабе 1:1000, 1:2000, 1:500 и показывает проектное решение территориального устройства, используется длительное время, а ситуационный показывает текущее состояние участка, он действует только 2 года после его создания.

По истечении этого срока потребуется создать новый СП. Кадастровый план составляется по результатам межевания земли, а топографические съемки не используются. Он служит основой для создания кадастрового паспорта. Также важным отличием является то, что кадастровый план выдается только государственным органом.
Как правило, можно получить ситуационный план в администрации района, где находится земельный участок.

Данная госуслуга может предоставляться как платно, так и бесплатно. Уточнить стоимость можно в местной администрации. В некоторых муниципальных образованиях запрещено обращаться к третьим лицам, а в других создание схемы участка осуществляется только коммерческими организациями, которые устанавливают свою цену.

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Благодаря масштабному изображению можно оценить плотность застройки.

Срок выполнения услуги составляет порядка 30 дней.

Кроме того, можно оценить территориальную доступность к городу или району, близость транспортной развязки. Ситуационный план необходим на стадии согласования строительства. Он нужен в промежуточных этапах: При проведении он помогает покупателю легче сориентироваться на местности, понять окружение объекта.

Для того чтобы лучше спланировать постройки и иные строительные объекты. Ситуационный план используют при ландшафтном дизайне.

В данной ситуации важно освещение.

Этот фактор используется при распределении рассаживания растений. При проведении реконструкции план помогает увидеть, есть ли смещение фундамента. Ситуационный план берется в расчет при разработке проектной документации на строительные работы.

Ситуационный план расположения земельного участка

Вам может быть интересно: Ситуационный план отличается от ГПЗУ или градостроительного плана земельного участка.

По нему проводится ориентировка на местности. Для уточнения и проведения межевания этот план становится отчетной границей.

Последний нужен, в первую очередь, для анализа и планирования внутренней застройки, определения зон и возможного расположения объектов с привязкой к общему генеральному плану города или района. Градостроительный план-схема составляется для обобщения сведений, необходимых для строительства, поэтому такой документ всегда выполняется, прежде всего, на основе данных геодезии и геологии.

Специалисты называют четыре основных случая, когда составление документа считается обязательным:

  1. Купля-продажа участка, сдача в долгосрочную аренду;
  2. Обустройство газовых или электрических сетей на участке;
  3. Получение и составление проектной документации для строительства;
  4. Переоборудование и перепланирование капитальных построек.

Ситуационный план является

Области применения и правила оформления ситуационного плана

Кроме этого ситуационный план может понадобиться для:

  1. Для проведения реконструкций.
  2. Для того чтобы подключить на участке электросети и газ;
  3. Для получения разрешения на строительство;
  4. Для заключения сделок;

Как получить межевой план земельного участка — читайте здесь.

Где можно взять? Как правило, план земельного участка предоставляют местные муниципальные органы.

При этом обращаться в какие-то государственные органы для согласования проведения подобных работ не требуется, если только какая-либо информация не понадобиться для составления самого плана.

Изготовление плана сторонними организациями не разрешено. Образец плана вы можете бесплатно скачать отсюда.

Документы для получения

Ситуационный план участка земли

Однако для серьезного и правильного проекта нужен крупномасштабный топографический план. Он нужен для газификации или электрификации земельного участка.

Вот здесь есть только часть правды. Если Вы (Заказчик) предоставите ситуационный план вышеуказанным организациям- они , скорее всего, предложат Вам услуги своих топографов- геодезистов для проведения топографической съемки масштаба 1:500. В этом нет ничего плохого, кроме двух аспектов- эти услуги всегда дороже среднерыночной стоимости, и Вам придется дополнительно получать ситуационный план.

Правильно поступить следует так- заказать топографическую съемку в понравившейся Вам организации и уже с готовым планом приходить в эксплуатирующую организацию.

Так Вы сэкономите и время и деньги.

Он нужен для оформления земельного участка. Тоже неверно. Очень часто путают ситуационный план и схему расположения земельного участка.

Для оформления земельного участка из муниципальной или государственной собственности необходима именно вышеупомянутая схема.

Ситуационный план расположения земельного участка

Последний нужен, в первую очередь, для анализа и планирования внутренней застройки, определения зон и возможного расположения объектов с привязкой к общему генеральному плану города или района. Градостроительный план-схема составляется для обобщения сведений, необходимых для строительства, поэтому такой документ всегда выполняется, прежде всего, на основе данных геодезии и геологии.Специалисты называют четыре основных случая, когда составление документа считается обязательным:

  • Обустройство газовых или электрических сетей на участке;
  • Получение и составление проектной документации для строительства;
  • Переоборудование и перепланирование капитальных построек.
  • Купля-продажа участка, сдача в долгосрочную аренду;

Ситуационный план является основанием для составления градостроительного плана и любых проектно-изыскательских работ на участке.

Лучше понять суть

Как получить ситуационный план участка

Такая информация содержится обычно на топографических схемах масштаба 1:2000, поэтому, чаще всего, ситуационные планы на участки небольшой площади представляются именно в этом масштабе.

Когда площадь участка велика, масштаб ситуационного плана может быть уменьшен до 1:5000, но он всегда будет фиксированным и в обязательном порядке указан на ситуационном плане вместе с направлением «Север-Юг».Ситуационные планы достаточно информативны, чтобы служить подосновой для создания архитектурных и инженерных проектов. На них отмечаются линии существующей застройки, границы кварталов, в некоторых случая – охранных и санитарно-защитных зон.